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第一處是烏魯木齊南路64號(hào)的天平鄰里匯，這處文物建筑在遵循建筑本體真實(shí)性完整性的基礎(chǔ)上，較好還原了歷史原貌，將簡(jiǎn)潔克制的設(shè)計(jì)、修繕與歷史建筑有機(jī)融合，并植入的休憩用餐，文娛活動(dòng)，展覽講座等功能，為社區(qū)增加了一處溫暖的公共活動(dòng)場(chǎng)所。天平鄰里匯也因此成為衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)中溫馨愜意的社區(qū)服務(wù)和治理平臺(tái)。
第二處是頗有名氣的小型的微更新的項(xiàng)目——伊麗包子鋪，這是2020年4月完成的整體改造項(xiàng)目，成為了街邊小店的風(fēng)貌更新改造的成功典型，業(yè)態(tài)不變但使它跟街區(qū)融合度更高。
馮蕾提到，疫情期間對(duì)要讓原住民喜歡的一個(gè)城市更新，歷史街區(qū)的一個(gè)思考，希望我們的歷史建筑不僅僅是一一座精巧的街頭博物館，而是若干年以后梧桐樹(shù)下留有的那抹煙火氣息。
承興里改造工程是上海建筑裝飾（集團(tuán)）設(shè)計(jì)有限公司的一個(gè)改造項(xiàng)目。承興里中的舊式里弄，是里弄住宅中早期形態(tài)，承興里中的新式里弄，保留了老式石庫(kù)門房屋的形式，結(jié)構(gòu)上大多用磚墻承重替代傳統(tǒng)的立貼木構(gòu)架承重，并逐漸采用西方的裝修設(shè)備和新式建筑材料。
為貫徹“留、改、拆并舉，以保留保護(hù)為主”， 承興里項(xiàng)目遵循保護(hù)保留里弄房屋肌理特征和石庫(kù)門建筑外觀和特色部位風(fēng)貌的綜合改造原則，采用內(nèi)部空間局部拆除復(fù)建的改造方式，對(duì)里弄房屋原有結(jié)構(gòu)體系、樓梯通道等公共部位重新進(jìn)行布局優(yōu)化：
通過(guò)改造，解決廚衛(wèi)公區(qū)的問(wèn)題，解決了疫情期間居民“抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)”的困境，在合理范圍內(nèi)提供更具區(qū)隔感的舒適私密空間，讓生活設(shè)施隨著居民需求而提升。
她提出，舊城改造可謂當(dāng)?shù)厝说男闹颍橹怠Ｊ聦?shí)上，作為一項(xiàng)重大民生工程， 舊城改造直接關(guān)系居民生活的安全感、幸福感和獲得感。它是對(duì)城市空間規(guī)劃以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施不斷完善的過(guò)程。
可喜的是，5月15日，政府有關(guān)部門也發(fā)布了《關(guān)于“十四五”期間進(jìn)一步加快舊住房更新改造市級(jí)項(xiàng)目及補(bǔ)助資金管理的通知》，讓舊城改造更為落地。
在這個(gè)部分中，馮蕾向大家介紹了徐家匯觀象臺(tái)的修繕情況，徐家匯觀象臺(tái)代表了當(dāng)時(shí)遠(yuǎn)東最高學(xué)術(shù)的水平，并詳細(xì)闡述了在外立面修繕過(guò)程中所遇到的挑戰(zhàn)，設(shè)計(jì)師遵循“原材料、原工藝”原則，最終采用維持平縫修復(fù)，保留經(jīng)歷幾次大修后部分墻面的真實(shí)狀況。
在進(jìn)入觀象臺(tái)博物館入口之前，有意設(shè)立一面“歷史痕跡展示”墻，讓磚墻直接敘述這座建筑歷史的“工藝譜系”。
她介紹道，外墻是一座建筑的歷史，也鐫刻著一個(gè)年代的痕跡，從這面墻上可以清晰地看到，其擁有5層歷史疊加痕跡，而其最初的面貌為磚粉結(jié)構(gòu)墻面，這堵被反復(fù)提及的墻面，最常見(jiàn)的問(wèn)題是泛堿，這也是磚粉墻的通病。
演講的最后，馮蕾展示了上海歷史建筑外墻的幾大類別，并對(duì)材料的兼容性作了講解。她提出，在后疫情時(shí)代，消殺已成為常規(guī)操作，而消毒液等消殺用品對(duì)歷史建筑外立面的各種材質(zhì)產(chǎn)生的影響，需要從業(yè)人員進(jìn)一步的觀察與研究，并形成針對(duì)性的預(yù)案，讓百年建筑在后疫情時(shí)代，也能獲得更多預(yù)防性的保護(hù)。